在石家庄房屋确权需要什么资料

日期:2020-10-30

      为了保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利,于是有了房屋确权,房屋确权是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。那么房屋确权需要什么资料呢?

  一、房屋确权需要什么资料

  1、法人应提交下列资料

  (1)建房计划批文;

  (2)土地使用权证或合法用地文件;

  (3)建设工程规划定点通知书;

  (4)建设工程规划许可证;

  (5)建设工程开工报告;

  (6)建设工程(质量)竣工验收证明;

  (7)房屋坐落平面图;

  (8)房屋分层分户平面图;

  (9)房屋分户平面图;

  (10)房屋产权登记申请审批书。

  2、个人应提交下列资料

  (1)土地使用权证或合法用地文件;

  (2)建设工程规划许可证;

  (3)建设工程规划定点;

  (4)房屋坐落平面图;

  (5)房屋产权登记申请审批书;

  (6)需要代办的,出具公证委托书和经办人身份证复印件。

  房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利,它是唯一完全的物权。同时,也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理提供法定依据。

  二、农村房屋确权需要的证件有哪些

  1、宅基地登记申请书;

  2、农村房屋所有人的身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等),委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明;

  3、宅基地的相关证明材料,比如村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表、村镇建设规划许可证等;

  4、农村村民地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;

  5、房屋权属证明材料(房屋所有权证,未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明);

  法律依据:

  《中华人民共和国城市房地产管理法》

  第四十条 房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。

  第四十一条 房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

  《物权法》第十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

综上所述呢,我们可以了解到个人应提交土地使用权证或合法用地文件,建设工程规划许可证,建设工程规划定点等等。

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