合同没有违约条款,违约该怎么维权?

日期:2021-03-22

我有一个小超市,半年前因做其他生意,将超市转出。我转出之前是从房东手里租来的,租期4年,若违约提前撤租,每年补偿房东5万元。如今我将房子转租给另一个人,我再付房东房款。我与另一个人签合同时只说明租期2年,没有提到如果他提前退租会有什么违约责任。如今他才经营半年,就要退租,请问懂相关法律知识的高人,给指点一下,我能向我转租的人要求赔偿吗?我能最大限度地拥有什么权利?

律师建议:

虽然你们没有明确约定违约责任如何承担的问题但根据合同法的规定你仍可以要求转租方承担违约责任你可以要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任首先你要收集对方已经明确拒绝继续履行合同的证据用录音或者要求对方出具一张不再继续的履行的书面说明其次你可以先可以跟其协商要求其继续履行合同如果不行就起诉至法院你也可以要求对方赔偿实际损失这个通过你自己计算如果数额比较大可以聘请一名律师以更好地维护自己权益

 

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